第158章
于悠眼疾手快，一把将人拦了下来。“等等，先问问人再上前。”
她四处张望，随即找了一个在外围和人滔滔不绝的老太太，一脸好奇宝宝的模样凑上前去。
“大妈，里面是怎么了呀？”
“哎呀，里面打起来了！几个村的人都和疯了似的抢地盘，盆子笤帚都拿来当大家的家伙了！刚才我还看见有人用菜刀呢，太吓人了！”
“还有刀，为啥啊？！”
“嗐，不就是搞什么经济特区吗？听说有个大老板看上了那块地皮，商量着要买下来，几个村子的人争地盘啦，谁也不让谁。”
于悠眼皮微跳，闹半天起因居然是她？
她让秦之雅将相机藏进包里，拍照不要太张扬，一马当先挤进人群中。
最中心的闹剧已经白热化，即便是警察来了也依旧有人打的难舍难分，不论谁上前都得挨一老拳。
其中一位警官在其中几位年长者之间来回传话。
于悠定睛看去，大概猜出几人的身份。
那三位长者老神在在，压根不管打架闹事之人，身后也是各村的村民，完全以他们马首是瞻的模样。
他们分别是舒、陈、章三个村的村长。
那警官急得脸上冒汗，赔着笑脸。
“三位，这老房子拆了，人家赔钱又赔地，是好事啊，这一闹可不好收场啊。”
“狗屁好事！”陈村长的拐棍敲得咚咚作响，“咱们三个村这么多年来，中间那块地一直是咱们村的，凭啥要归给旁人。”
“呸，真是不要脸了，那地分明就是我们舒家村的，当时说好是行个方便，大家伙儿一块用用，怎么就用成你们陈家村的了？”
“你也别吵吵，舒家村什么舒家村，我们村子还有地契呢，你们拿出来啊，都看看到底是谁的。”
说话间守在村长身后的几个年轻人各个青筋直跳，眼见着矛盾又要升级，警官只能大声呵斥，极力调停。
秦之雅偷偷看向于悠，只见她面不改色，甚至还看得津津有味。
“嫂子，你就不怕他们闹出事来？”
“我是个商人，只需要看最终的结果，不管这块地是谁的，最终我都是全部买下来，难不成我出钱，还要我当法官？”
于悠表示这都小场面，等到日后国内房地产行业兴起之后，拆迁闹出的事儿可不会比现在小。
只不过她还真没想到自已看上的地界居然如此复杂，除开政府的空地之外还有不少的村子群居在其中，后期要清起来可比组织打架要难办。
不过今天一闹，于悠倒是也能看出一些内幕。
三个村子当中，陈家的人口明显要比其他两个村多，青壮年也多；反观章家村的人口是最少的，可却能拿出不少工区的地契，可见祖上是富过，可留下来的青壮年并不多，应该都是外出谋生。
至于舒家村……于悠表示，这才是最难缠的对象。
他们村人口不是最多的，地契也拿不出来，明显是要更吃亏，但他们村的村长却在从中左右挑拨，搞不好最后要占大便宜。
“于老板！”
陈瑞满头大汗地从人群里挤出来，衣裳被扯得凌乱不堪，像抓住救命稻草一般扑向于悠。
孙泽华将珠州的事情交给陈瑞接管，他一听说地盘上有人闹事连忙赶来，却不想稀泥没活成，差点被人给打了。
他直奔于悠，险些哭出声，“我要辞职，我真干不下去了。”
“别啊陈秘书，您想，这么艰巨的任务，孙总直接交给你全权负责，那就是古时候领了帅令的大将军啊，心腹中的心腹，孙总要是缺了你，可就缺了左膀右臂！”
于悠连消带打，唬得陈瑞一愣一愣的。
大将军？
心腹？
左膀右臂！
原来他对孙总这么重要吗？
于悠见状，又添一把火：“想想你跟着孙总，帮他办成了那么多大事，你要是辞职，他可得怪我没有好好配合你了。”
陈瑞哭也不想哭了，腰板不自觉挺直，就连脑袋都恨不得仰到天上去。
就是说，他何止办了大事，就连老板追秦女土他还帮了不少忙哩！
得，洗脑成功。
“虽然拆迁任务艰巨，但不艰巨的任务怎么会交给你呢，陈秘书要是走了，我们可派不出您这样的好手。”
“于老板您放心，我，我保证完成任务！”
稳住陈瑞，于悠满面喜色。
有小跑腿在，她可以落个清闲。
头一件事就是让陈瑞通知三个村长，明天在下榻的酒店签约，哪个村先签合同，谁就能先选日后重建的地址。
“之雅你也别拍了，待会儿会闹的更大，早点回酒店。”
于悠心知肚明，她一句话说出口，只怕今天晚上关于公区的归属地就要有着落，也算她为人民警察做贡献，一次性解决，至少不用日日来压场。
余下的时间于悠便悠哉游哉地觅食去了。
上次她同秦之恒来旅游时做的海鲜一锅出已经成了小有名气的特色菜，当地人民还根据海鲜煮熟的时间分次往锅里下食材，最后出来的菜品味道更加惊艳。
看着各个饭店打出的“海鲜一锅出”的招牌，于悠哑然失笑。
还真是无心插柳柳成荫。
为了犒劳还奋斗在最前端的陈瑞和秦之雅，于悠在打点自已的五脏庙后还不忘给二人打包一份带回。
直至深夜，秦之雅才带着相机满载而归，她收集了不少特区发展的素材。
她饭也顾不上吃，一门心思的和报社沟通文稿，想要借机把扶贫主题提出来，一副要挑灯夜战的模样。
陈瑞倒是吃的大快朵颐，他怕他不多吃点明天就要被村民们按在地上摩擦。
于悠躲在房间里用积分兑了一份拆迁合同模板。
小爱同学：“使用2积分，剩余积分43348分。”
还真便宜。
第302章
先到先得
于悠看着五位数的积分，土大款的感觉油然而生。
曾经花十个积分都心疼的日子已经一去不复返了！
只要他们不增加新的联络人，积分就不会清零，那个闪烁的红点就让它闪去吧！
估摸着陈瑞吃饭的时间，于悠将合同简单地摘抄了一份，其中不适用于这个年代的东西也统统删除，最后交给陈瑞。
“按照这个模板再更改一下，和每一户的村民签约，不会写字的就按手印。”
“每一户？”
陈瑞顿了顿，他们要买的是整块地，按理来说只要把钱给到村长，至于村内怎么分配可就不关他们的事儿了。
于悠耐心解释：“村子里要是分配不均，有村民受了委屈，多半也不会和村长杠上，最后还得来找咱的麻烦，工程还没开始就得被人记恨，出师不利，不好。”
“但要是和家家户户签约，那村里的干部可就……”
陈瑞说的隐晦，于悠也心知肚明。
水至清则无鱼，要想迅速拿下地，防止和村里扯皮，自然要给村长等人一些捞油水的余地。
但若是每家每户都知道自已该拿多少，就没有他们发挥的空间。
陈瑞道：“那我再给他们单独加一成？”
“那你也太小看这些人的胃口了。”
于悠摇头，“村民签字之前我们直接公布补偿标准，选择赔款的，按照多少钱一平方来计算；选择赔房的，一比一赔偿，多退少补。”
完全照搬现代拆迁的流程，在动手之前最重要的并非是解决谁，而是防止违规搭建。
既然按照面积赔偿，那么我家就可以在天台多搭一个棚，你家就可以在楼顶多加一层。
总之为了薅羊毛，大家都会使出浑身解数。
想要争取更多的利益也无可厚非，但于悠可不当那冤大头。
“让村长陪同签约，并且要负责监督村内乱搭乱建的行为，成功一户，我们发放该户赔款的百分之三的补助给村里干部。”
陈瑞闻言，眼睛一亮。
有正经的钱赚，谁还愿意冒险贪污？
况且有了这招，村里的干部为了这补助，也得帮着他们去劝村民尽快签约搬走。
高手！
于悠还没说完，沉吟片刻后又开口：“到时候肯定有人拖着不肯签，想多要点补偿，签约那天就告诉他们，和村里签字的顺序一个办法，最先拆迁的可以最快拿钱，如果选择赔房，就可以优先选房。”
她要搭建的也是类似宿舍单元一类的屋子，既不显得太过超前，又能节省下平房的用地。
如此一来，楼层之间就有差距，大家都喜欢略高一些，朝南的房间。
要想选好房，就得早签约。
于悠可谓是把自已知道的拆迁流程全都搬了出来，那可是无数房地产商的经验累积，不信他们不签。
陈瑞挑灯夜战，按照于悠的要求细化了合同，第二天一早就和各个村长通气，并将标准全都发放下去。
有识字的村民看着告示大声宣读：
“选择赔款的人家，按照150元一个平方算钱，一次性付清；选择赔房的人家，现在房子多大以后就赔多大，多退少补，过渡费每户每年五百元。”
“啥叫过渡费啊？”
“他们不是把咱房子给拆了吗？要是不要钱要房子的话，等房子建起来那几年咱总得有个去处啊，所以人家大老板就给钱给咱，每一户一年给五百块补贴你们找地儿住。”
“那感情好啊，拆了旧房子给新房子，还想着咱找地方住，这大老板人还怪好的嘞。”
“好啥好，我家八九口人呢，五百块一年够找什么房子，至少要给我一千块！”
“舒老二你就贪吧，还八九口，你儿子女儿一年到头也回不来几次，要一千块，小心梗死你！”
“那你别管，嘿嘿，他要不给，我就不走了，我不走他们也拆不了房子建不了新房子，到时候还得乖乖花钱请我走。”
原本几个村干部还在极力宣传着搬走的好处，被舒老二这么一搅和，人群里起了歪心思的人不少。
陈瑞咋舌，直呼于悠神了。
她好像早就料到会有这样的人，于是乎马不停蹄地让人宣布赔偿的先后顺序。
签约的越早，拿钱越早，就连挑房子也得按照签约的顺序先来后到。
“我们老板说了，一切按照规章制度办事，从村长开始以身作则，每家每户不会少一个子儿，但也休想多拿一分钱！”
陈瑞说得十分有底气，毕竟村长们还巴望着拿补贴呢，自家的房子铁定要按规矩办事。
总归他们的屋子原本在村里就是最大的，就不走后门拿的赔偿也比旁人多。
闻言村长都不能多算，村民们心里又踏实几分，看来越早签好处还越多，不怕后头吃亏。
陈瑞趁热打铁，看着三位村长道：“三位大爷，老板说了，村民们的房子启动前要把村里的事儿给谈妥了，昨儿也说了，今天签约也按先来后到的顺序，我们选了三块地建新房，先签约的村先选，您们抓紧时间了。”
前头有陈瑞顶着，于悠则安安心心在酒店里当甩手掌柜。
直至下午，才有人来找。
头一个来的是舒家村的村长，年纪不大，约莫五十岁出头，手里头还提着一个红色的塑料袋子。
“于老板，真想不到于老板不止年轻有为，居然还是个女子，真是巾帼不让须眉啊！”
当初拿地是王局做的中间人，后续事项都是由曹秀赶来跟进，于悠和舒村长也算头一次见，后者奉承意味十足，于悠只能笑着接话：
“舒村长过誉，后头我还有别的安排，咱直接签合同？”
“哦？还有别的村长已经来了？”
舒村长探头探脑地往里看，酒店里空无一人。
“没呢，您是头筹，还得感谢村长和村民们的支持。”
于悠笑意盈盈，心里头却腹诽道：来得这么快，只怕是那两头都不好对付，先来找她捞好处了。
果不其然，屁股还没挨着椅子，舒村长就神秘兮兮地将手中的袋子塞进于悠手里。
第303章
各有所求
“这是咱珠州的特产，特别养人，于老板带回去补身子正好！”
于悠抬眉一瞥，心中小小的吃惊了一瞬。
鱼胶。
光看那个头就价值不菲。
若是曹秀在这里只怕会两眼放光，曾经她往这里头砸了多少钱才攒了一塑料桶，准备留着给于悠做嫁妆。
谁知道于悠走上科研道路，一去不复返。
“舒村长这么客气，一定有所求吧？”于悠并没有直接收下，“咱们以后还要常见面，不如有话直说。”
“哈哈，于老板还真是女中豪杰，咱们村确实是有求于您，不过您放心，绝对不会让您难做。”
舒村长开诚布公地表示，他们村子希望得到一处靠海的地产用来重建村子。
正所谓靠山吃山，靠海吃海，在珠州地界，正是特区建立的风头上，若是靠着海湾，日后村民的产业也算有了着落。
舒村长虽然左右迎合奉承，看起来让人不齿，但却是个一心为民的好村官。
“按照我们的规则，头一个来的确实有优先选择的权力，您提的要求不算过分。”
“正好有一处地产是靠海的，离码头不远，只不过比起其他两块地略小一些，如果不怕港口嘈杂的话，那就归舒家村重建。”
于悠指了指地图的某一块，舒村长看得喜笑颜开。
他来之前就已经打听的七七八八，若是没有这块地他压根不会开这个口。
“小点儿就小点儿，咱们聚族而居，挤挤热闹。”
“咱们现在就签合同吧？”
舒村长比于悠还要热络，三个红彤彤的手印往上一盖，整个村子的大事就算有了着落。
他满载而归，鱼胶也顺理成章留下，于悠想也不想直接丢进空间。
“小爱，呼叫曹秀。”
小爱：“已呼叫，请等待。”
曹秀一进入空间，还没有发问，就看见了那硕大肥美的鱼胶，惊讶地合不拢嘴：
“这是白花胶吧，这个头，比我之前在外面收集的还要好！”
“你从哪儿搞来的，珠州还有人收藏吗？你再给我多买几头来！”
于悠扶额，“哪儿有那么好买，您自已上次来不是已经搜刮过一遭了，这还是别人送我的。”
闻言曹秀表情失落，但还是飞快地将那花胶收好，乐呵呵地准备回家锁进保险柜里。
于悠也收起多余的表情将章家村长迎进门。